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今年的「329檔期」將熱鬧滾滾，隨著都更案陸續開花結果，今年雙北市將湧現罕見的都更案「推案潮」。住展雜誌昨（2）日發布最新統計，雙北市今年計畫推出的都更案至少12大案，總銷高達1,050億～1,150億元，呈現史上首見的大暴衝，其中三圓、華固、潤泰、冠德等四大上市櫃建商，就囊括715億元、占比達6成多。

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市場預出國信用卡期今年329檔期，將由新北市百億元規模的都更案－新莊「泰舍至善元」打頭陣。

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住展雜誌最新調查指出，今年至少有12大都更案陸續推出，其中規模最大的是「正義國宅大樓都更案」300億～400億元，第二是新莊「泰舍至善元」220億元，第三是「潤泰敦峰」約150億～200億元，這三案都屬百億級指標案。住展雜誌企研室經理何世昌表示，「今年都更推案量將大爆發，是大台北有史以來都更案量首度突破千億元大關。」這些即將公開的都更案，主要源自於前一波房市多頭時期所談成的案件，堪稱是「收割房市多頭果實」，且多數是規模不小的指標案，銷售成績好壞是房市風向球之一。住展雜誌調查指出，這兩年都更案量連續激增，去年已攀升至694億元，預期今年將上看1,050億元，且大部份都是15億元以上的指標案。其中，台北市還是都更案最密集、案量規模最集中的都會，主要是台北市房價較高，都更實施者比較有利潤。以今年來說，台北市將有750億元的都更案，新北市約300億元，總計約1,050億元，約占今年大台北推案預估量25％。由於大台北都更案多位在精華地段，地段好、案量大，將是上市櫃建商今年重心題材，包括三圓、華固、潤泰、冠德手中都有指標都更案登場。其中，「華固名鑄」銷售最突出，潛銷迄今已售出近5成。何世昌分析，這股都更推案潮，預期可延續2～3年；但這兩年房市不景氣、都更後原本預期可出售的價格難以獲市場認同，建商參與都更意願已相對低落，因此儘管最近政府作多，但也還沒看到實質的誘因。未來若都更條例修法遲遲不過、房市景氣無法復甦，政府又拿不出魄力解決「釘子戶」問題，將來都更「推案潮」恐不復見。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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